Granada - IU presenta alegaciones para evitar la venta de subsuelo y propone cambios en las Casillas Bajas del Zaidín

GRANADA, 27 (EUROPA PRESS)

IU ha presentado sus alegaciones a la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) 2.000 en las que propone no llevar a cabo la venta de subsuelo y limitar el número de viviendas que se puedan construir en las Casillas Bajas del Zaidín.

Según informó IU en un comunicado remitido a Europa Press, la propuesta de modificación del PGOU fue aprobada en el Pleno de fecha 31 de marzo con los votos contrarios de IU y PSOE. La propuesta incluía dos cuestiones muy diferentes, por un lado la regulación del subsuelo de los espacios de dominio público y por otro la compatibilidad de usos pormenorizados en el ámbito de las viviendas unifamiliares de las Casillas Bajas del Zaidín.

En cuanto a la venta de subsuelo, IU manifestó su rechazo a la misma ya que, según la portavoz del grupo municipal de la formación de izquierdas en el Ayuntamiento de Granada, Dolores Ruiz Domenech, "supone una pérdida de propiedad a la ciudadanía, al vender un patrimonio que deja de estar en manos públicas para pasar a manos privadas". "Esto viene en perjuicio de la población granadina que ve disminuir su patrimonio y por lo tanto su riqueza", agregó.

Ruiz Domenech consideró, además, que ello "supondrá un gasto añadido a las arcas municipales cuando se necesite usar ese subsuelo privado para efectuar cualquier tipo de infraestructura o equipamiento publico".

Por otro lado, la organización de izquierdas alega que no se establece límite ninguno, lo que significa que "no se sabe a ciencia cierta" qué recoge. Para la edil de IU "se deberían recoger los límites, para conocerlo con exactitud".

Entiende, asimismo, que si se posibilita el uso privativo del subsuelo significa que existen nuevos aprovechamientos urbanísticos (el de garaje en subsuelo) que deberían estar valorados y relacionados en cuanto a su valor con el resto de los aprovechamientos que el Plan permite para luego poder realizar las operaciones de compensación de dichos aprovechamientos, algo que no se recoge el documento y que IU desconoce cómo piensa llevarlo a cabo el Ayuntamiento.

DOS VIVIENDAS POR PARCELA

En cuanto a las Casillas Bajas del Zaidín, IU propone que se limite el número de viviendas que se puedan construir a dos por cada parcela y que se lleve a cabo un estudio detallado de los equipamientos y zonas verdes o espacios libres necesarios para el aumento de la población que se supone se dará tras el paso de vivienda unifamiliar a plurifamiliar, tal y como establece la Ley de Ordenación Urbanística al menos en su artículo 10.1 c.

"Transformar una zona sin conocer las necesidades de su población, es no tener un proyecto urbanístico global y hacer las propuestas sin meditar y de manera descoordinada, lleva a tener barrios que no son habitables", manifestó Ruiz Domenech.

Asimismo, la organización de izquierdas exigió que se delimite más concretamente la disposición de los patios de las viviendas, tanto en la planta baja como en el resto de pisos, además de especificar la disposición de las viviendas en los supuestos en los que se agrupen dos parcelas, así como plantear el número mínimo de viviendas a realizar en este supuesto de agrupación, y que a su juicio no debe ser más de cuatro.

Junto con esto, aunque no es perceptivo ni imprescindible para llevar adelante el plan, se sugiere que se deberían contemplar las determinaciones en cuanto a densidad, edificabilidad y reservas para dotaciones ante este cambio, tal y como el artículo 17 de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) establece para suelo no consolidado.

Lola Ruiz Domenech consideró que el alcalde de Granada, José Torres Hurtado, está llevando a cabo transformaciones en el PGOU del 2.000 que tienen como consecuencia "la pérdida de modelo de ciudad que defendía este PGOU y que lo que está haciendo materializa el modelo oculto de ciudad que tenía el actual alcalde de privatización de todo y de atender a intereses particulares y no al interés general".